福岡の競売物件 競売GOGO!!―会員限定サービス

トムおじさんの「競売GOGO!!」では、福岡の競売物件へ入札をお考えの方に、会員限定サポートを行っています。 会員登録は無料で行って頂けますので、まずはお気軽にご登録下さい！

・福岡の競売物件情報メールマガジン

福岡地方裁判所が公開する競売物件に入札評価をつけて随時お届けするメールマガジン。
メールマガジン料金：無料
（インターネット料金などはお客様でご負担下さい。）

◆有料オプション「配当要求終期の公告」情報

福岡地方裁判所で公開される競売物件の情報をメールマガジンでお届けします。 情報配信は不定期です。これは、という面白い物件が出れば流します。なお、メールマガジンは無料ですが、 会員限定で「配当要求終期の公告」情報配信を有料で行っています。
「配当要求終期の公告」について知っていますか？
不動産が競売になるということは、不動産の持ち主（債務者）について競売を申立する人（債権者）がいるわけですが、 その人以外にも債権者がいた場合、その債権者は競売で不動産が売られた時の金額から自分の取り分（配当）をくれるよう 裁判所に申し出ることができるのです。これが「配当要求」です。「配当要求終期の公告」とは、この申し出をいつまで受け付けるか という告知です。
何故「配当要求終期の公告」情報に価値があるのか？
これには、大きく２つの意義があります。まず１つは「これから競売に出てくる物件を知ることができる」ということです。 つまり「競売予定」の物件リストを手に入れることであり、いい物件をいち早くマークできるわけです。
もう１つは競売の手続きを待たずして、「任意売却」で物件を手に入れる情報源になります。
「任意売却」とは、競売になる前に、債権者と債務者に話をつけて「競売」を取り下げさせ、任意の方法で売買を成立させることです。 成功すれば、競売になる前に話がつくため、早く手に入れたい場合や、これはと思われる場合には検討の価値があります。
「配当要求終期の公告」は裁判所に行かないと閲覧できません
「配当要求終期の公告」は、裁判所の閲覧室でしか見ることが出来ません。福岡の競売物件であれば、福岡地方裁判所２階の閲覧室でのみ 情報を見ることができます。遠隔地の方などは、こちらまでお見えになるのはなかなか大変なことだと思います。 そこで当サイトでは「配当要求終期の公告」を有料でお届けします。
「配当要求終期の公告」からの「任意売却」交渉代行
任意売却で交渉したい、とご希望の場合は、会員限定でトムおじさんが任意売却の交渉を行います。 ただし、全ての物件で任意売却交渉が可能かというとそうではありません。 また、交渉したとしても、成立しないという場合もあります。 競売で買った方が安い場合や、都合のいいこともあります。これはケースバイケースですので「配当要求終期の公告」情報をご覧の上、当社までご相談下さい。 ※交渉可否・料金は案件ごとに都度ご提案します。
配当要求終期の公告・配信料金：1回ごとに10,000円。
ご依頼の時点での公告を集約してお届けします。
まずは下記より無料会員登録の上、当社までお申し込み下さい。

・福岡の競売物件に関する入札代行

競売代行：1件　30,000円〜。
占有者や動産の排除、強制執行などの法的手続き代行費用は別途ご請求です。

・福岡の競売物件に関する現地調査

事前に内覧が出来ず、裁判所が開示する資料からしか情報のわからない競売物件について、現地調査や聞き込み調査を行い、情報収集を行います。（※注：競売の場合、内覧は基本的に不可能です。）
調査料金：1件 10,000円〜。
調査後は入札判断を含め、冊子にしてお客様のもとにお届け致します。

・福岡の競売物件における落札後の占有者立ち退き交渉

競売物件を落札された場合、そこには占有者が居たり、使用していることなど多々あります。お客様に代わって、こうした方との立ち退き交渉を行います。 立ち退き交渉は一連の競売の流れの中でも最も難しく、相手が余りにも酷い場合は不動産業者ですら刺殺されるケースもあっています（2010年岡山にて）。 当社では20年間の立ち退き交渉の全てを、トラブルなく遂行しております。出て行って貰えずに泣き寝入りする前に、入札前からご相談下さい。 占有者の残置物廃棄交渉も含みます。
立ち退き交渉：1件　200,000円〜。
強制執行など法的手続きが必要になった場合は、実費を追加ご請求です。